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Klosterhofviertel Gablitz

Das neue Klosterhofviertel
Gablitz

Willkommen in einem Quartier, das Tradition und Zukunft harmonisch verbindet.

Unser städtebauliches Konzept setzt auf die sensible Integration neuer Gebäude in die bestehenden Strukturen und würdigt zugleich die historische Architektur des Klosters. Durch sorgfältig gefasste Plätze, klare Raumkanten und die Berücksichtigung historischer Blickachsen entsteht ein Ort, der Vergangenheit respektiert und Zukunft gestaltet.

Ein lebendiger, barrierefreier Quartiersplatz bildet das Herzstück des Projekts – ein identitätsstiftender Raum für Begegnungen, Kultur und gesellschaftliches Miteinander. Ergänzt wird dies durch vielfältige Nutzungen wie Gastronomie, Gewerbe und öffentliche Aufenthaltsbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Diese programmatische Dichte macht den Raum zu einem echten Anziehungspunkt.

Eine zukunftsorientierte Energieversorgung über Nahwärme sowie die geplante Nutzung von Photovoltaik setzen klare Akzente für umweltbewusstes Bauen und ressourcenschonenden Betrieb. Ergänzt durch hochwertige Freiräume entsteht ein Quartier, das ökologisches Denken und moderne Lebensqualität perfekt verbindet.

So entsteht ein moderner Lebensraum, der soziale Interaktion fördert, nachhaltig funktioniert und sich selbstverständlich in sein historisches Umfeld einfügt.

Projektziele - Konzept & Einbindung

Anbindung an bestehende Bebauungsstrukturen
nahtlose Intergration in vornhandene Umgebung und Infrastruktur

klares städtebauliches Konzept
gefasst Plätze und Straßenräume, verkehrsfreier Hauptplatz, Förderung nachhaltiger Mobilität

respektvoller Umgang mit historischer Bausubstanz
behutsamer Umgang mit den Baulichkeiten des Klosters

Reaktionen auf den baulichen Kontext
Berücksichtigung historischer Blicklinien und Symmetrieachsen, harmonische Eingliederung in bestehende Architektur

Leben & Raum

attraktiver, öffentlicher Platz
Mittelpunkt für Begegnungen und Veranstaltungen

hohe Aufenthaltsqualität der öffentlichen Räume
begrünte Plätze, schattige Verweilzonen, offene Durchwegung

Nutzung
gefasste Plätze und klare Bewegungsräume

soziale Interaktion
Raum für kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen

Zugang & Nachhaltigkeit

Fußgänger- und Fahrradfreundlichkeit
verkehrsfreier Hauptplatz, Förderung nachhhaltiger Mobilität

Barrierefreiheit
alle Bereiche sollen zugänglich sein

Nachhaltigkeit
energieeffiziente Bauweise, grüne Freiräume, umweltfreundliche Infrastruktur 

Hochwasserschutz
Renaturierung des Baches, Retentionsflächen, Versickerungsrigole

Klosterhofviertel mit umgesetzten Projekten (rot markiert).
Schematische Darstellung der Hofbereiche
Schematische Darstellung der städtebaulichen Symmetrieachsen.
Grafik Begegnungszone Gablitz inkl. Legende
Schematische Darstellung der Baukörper.
Klosterhofviertel mit umgesetzten Projekten (rot markiert).

Klosterhofviertel - umgesetzte Projekte

2018 wurde beschlossen das historische Klosteraral zwischen Kloster und Hauptstraße im Zentrum der Gemeinde Gablitz zu entwickeln. Grundstücke wurden parzelliert und eine neue Verbindungsstraße wurde geplant. Realisiert wurden die Geschosswohnbauten auf dem Grundstück der Bundesforste im Osten. (Fertigstellung 2025)

Gleichzeitig wurde auf dem Grundstück der Kongregation hinter dem Kloster das Seniorenzentrum Alfons Maria errichtet, welches durch eine Privatstraße, den Magdalenenweg, angebunden ist.

Grafik: Klosterhofviertel mit umgesetzten Projekten (rot markiert).


Schematische Darstellung der Hofbereiche

Quartiersplatz & gemeinsame Mitte

Ein geschlossener Freiraumzug verbindet den Klosterhof mit dem restlichen Areal. Dieser gefasste Raum ist verkehrsberuhigt und halböffentlich.
Der Platz selbst wird durch eine eingeschoßige Veranstaltungshalle in der Mitte gegliedert. Es entstehen dadurch sowohl breite, als auch schmale Zonen mit unterschiedlichem Charakter und Flair.


Schematische Darstellung der städtebaulichen Symmetrieachsen.

Sichtverbindungen

Die Platzgestaltung nimmt die Symmetrieachse des Klosters auf und wird durch die mittig angeordnete Veranstaltungshalle gegliedert.
Die Gebäude und Freiräume werden so gestaltet, dass wichtige Blickbeziehungen zum Kloster bewahrt und hervorgehoben werden.


Verbindender Grünraum

Ein ausgedehntes Wegesystem mit unterschiedliche Qualitäten erschließt das Klosterhofviertel und lädt zum Spazieren und Flanieren ein.
Der zentrale Quartiersplatz bildet gemeinsam mit der neuen Mehrzweckhalle das öffentliche Herz des Klosterhofviertels.

Die beiden - zuvor getrennten Plätze - werden mittels vielfältiger Grünflächen miteinander verbunden. 


Grafik Begegnungszone Gablitz inkl. Legende

Anbindung Individualverkehr

Die Aufschließung des Areals für den motorisierten Individualverkehr erfolgt nordseitig mittels zwei Tiefgaragen, welche auch die Gebäude im Süden anbinden. 
Das Teilstück der privaten Verbindungsstraße zwischen Kloster und Gemeindesaal in Richtung Seniorenzentrum wird als Begegnungszone ausgebildet und erweitert somit den Quartiersplatz.


Schematische Darstellung der Baukörper.

Gesamtentwicklung Klosterhof

Das Klosterhofviertel Gablitz nach Fertigstellung.

Wohnen und Leben am Kloster: Hervoragende Lebensqualität und gesellschaftlichen Mehrwert für die gesamte Gemeinde Gablitz.

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