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Gemeinwohl

Sozial und ökologisch zukunftsfähig.

Transparent in allen Belangen.

Als erste gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft in Österreich ist Alpenland nach den Kriterien der Gemeinwohlökonomie (GWÖ) zertifiziert. Es wurde ein Ergebnis mit 444 Punkten erreicht. In den zukünftigen Jahresberichten informieren wir regelmäßig über Status und Fortschritte in Hinblick auf die Nachhaltigkeit der geschäftlichen Aktivitäten.

Ob Menschenwürde, soziale Fairness, Klima- und Umweltschutz oder Transparenz: Für ein Wohnen im Einklang mit der Zukunft ist an vielen Schrauben und Schräubchen zu drehen. Bei Alpenland tun wir das im Bewusstsein unserer Verantwortung und führend in der Mitgestaltung des Wohnens in Niederösterreich.

Im Folgenden die wichtigsten Punkte aus unserem aktuellen Gemeinwohlbericht

Gemeinnützig im Sinne des WGG¹:

  • Wir arbeiten nach den Werten des Gemeinwohls. Erwirtschaftete Überschüsse reinvestieren wir in den Wohnbau.
  • Als gemeinnützige Bauvereinigung entsprechen wir den Grundsätzen der Sparsamkeit, Wirtschaftlichkeit und Zweckmäßigkeit.
  • Es gilt das Prinzip der Kostendeckung: Die Preise für Wohnungen kalkulieren wir auf der Grundlage der tatsächlich angefallenen Kosten.
  • Wir vergeben und vermieten Wohnungen zu Bedingungen, die sie der Spekulation entziehen.
  • Mit der jährlichen Steigerung unserer Eigenmittelquote um 1-2 Prozentpunkte stärken wir unsere unternehmerische Resilienz.
  • Wir agieren transparent innerhalb eines Systems von Aufsichts- und Kontrollinstanzen.

1 Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz

Menschenwürde

  • Für ein Leben in Würde und Selbstbestimmung schaffen wir für breite Schichten der Bevölkerung gesunden, leistbaren und zukunftsfähigen Wohnraum: von der barrierefreien Ausführung über Energieeffizienz im Betrieb, nachbarschaftliche Qualität und hochwertige Grünräume bis zu klimafreundlicher Mobilität vor Ort.
  • In der Bauausführung verpflichten wir unsere AuftragnehmerInnen, geltende arbeits- und sozialrechtliche Bestimmungen einzuhalten und dies auch für allfällige Subunternehmen sicherzustellen.
  • Mit unseren GeschäftspartnerInnen pflegen wir im Allgemeinen langjährige und gut abgestimmte Kooperationen.

Solidarität und Gerechtigkeit

  • Wir fördern das Miteinander und den gesellschaftlichen Zusammenhalt: Indem wir den Erwerb von Wohnungseigentum ermöglichen und Wohnprojekte realisieren, die dem Zusammenleben der Generationen dienen.
  • Menschen in prekärer wirtschaftlicher Situation unterstützen wir bei der Beantragung von Wohnzuschuss und bei der Sicherung einer Wohnmöglichkeit.
  • Diversität und Flexibilität prägen unsere Arbeitswelt: Gleiche Chancen für alle und ein breites Angebot an Arbeitszeitmodellen einschließlich gelebter Homeoffice-Kultur.
  • Wir bieten allen MitarbeiterInnen die Möglichkeit zur Weiterbildung und Entwicklung.
  • Freiwillige Sozialleistungen und aktive betriebliche Gesundheitsförderung sind bei uns etabliert.

Ökologische Nachhaltigkeit

  • Wir investieren laufend in die Aufwertung unseres Gebäudebestandes. Dies betrifft vor allem die technische Ausführung, die Energieeffizienz und die ökologische Nachhaltigkeit.
  • Unter der Devise „Raus aus Öl und Gas“ rüsten wir unsere Wohnungen gezielt auf zukunftsfähige Heizsysteme um.
  • Wirtschaftlichkeit und Ökologie betrachten wir für den gesamten Lebenszyklus unseres Immobilienbestandes.
  • Wir bevorzugen regionale GeschäftspartnerInnen und kurze Transportwege.
  • Branchenweite innovative Impulse werden durch uns gegeben: von Projekten in Holz-Hybridbauweise bis zur Evaluierung klimafreundlicher Wohn-Technologien mit unserem Forschungsprojekt in Wolkersdorf.

Transparenz und Mitentscheidung

  • Unser KundInnen treten mit Vertragsabschluss der Genossenschaft bei und erwerben einen Genossenschaftsanteil. Sie SIND somit Alpenland.
  • Die Delegiertenversammlung als höchstes Gremium repräsentiert und vertritt alle Mitglieder der Genossenschaft. Sie genehmigt die Jahresabschlüsse und wählt Vorstand und Aufsichtsrat.
  • Wir beraten und begleiten unsere KundInnen über alle Phasen der Wohnungswahl und des Wohnens persönlich. Transparente Information und ein offener Dialog über unser breites Angebot an Servicekanälen, Online-Informationen und Print-Produkten ist selbstverständlich.
  • Über regional zuständige Teams verbinden wir landesweite Präsenz mit der Nähe zu unseren KundInnen.
  • Durch die Gemeinwohl-Bilanzierung stellen wir uns einer objektiven, vergleichbaren und öffentlich einsehbaren Bewertung.